Źródło:BM.GE
W 2025 roku rynek mieszkaniowy w Batumi osiągnął historyczne maksimum.
Zgodnie z raportem Colliers Georgia, w ciągu roku zarejestrowano 17 052 transakcje, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Wartość rynku zwiększyła się o 34% i przekroczyła 1 miliard dolarów.
Kluczowe znaczenie ma struktura popytu. Około 70% wzrostu zostało wygenerowane przez nabywców zagranicznych.
"Rosnąca atrakcyjność Adżarii dla inwestycji zagranicznych oraz podaż nowych projektów o wysokim standardzie znacząco wspierają rozwój rynku."
"Rosnąca atrakcyjność Adżarii dla inwestycji zagranicznych oraz podaż nowych projektów o wysokim standardzie znacząco wspierają rozwój rynku."
Zagraniczni kupujący aktywnie nabywają nieruchomości zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, jednak wyraźnie preferują nowe inwestycje.
"86% zakupów dokonanych przez klientów zagranicznych zostało zarejestrowanych w nowych projektach."
Ma to bezpośrednie odzwierciedlenie w cenach. Średnia cena za metr kwadratowy na wtórnym rynku nowych inwestycji osiągnęła 1 497 USD, natomiast w starszym zasobie mieszkaniowym wyniosła 1 196 USD. Wzrost popytu naturalnie przyspiesza dynamikę cen.
"86% zakupów dokonanych przez klientów zagranicznych zostało zarejestrowanych w nowych projektach."
Ma to bezpośrednie odzwierciedlenie w cenach. Średnia cena za metr kwadratowy na wtórnym rynku nowych inwestycji osiągnęła 1 497 USD, natomiast w starszym zasobie mieszkaniowym wyniosła 1 196 USD. Wzrost popytu naturalnie przyspiesza dynamikę cen.
Warto również odnotować stopniowy spadek udziału gruzińskich nabywców w nowych projektach. W 2025 roku ich udział wyniósł 51%. Raport podkreśla, że widoczne przesunięcie struktury popytu rozpoczęło się w latach 2022−2023 w związku z regionalnymi zmianami geopolitycznymi oraz wzrostem zainteresowania ze strony obywateli Rosji i Ukrainy.
Dla rynku w Batumi oznacza to jedno: miasto definitywnie umocniło swoją pozycję jako międzynarodowy kierunek inwestycyjny. Nowe projekty stały się głównym motorem wzrostu, a zagraniczni kupujący kształtują dynamikę cen i płynności.
Pytanie nie brzmi już, czy istnieje popyt. Pytanie brzmi, które formaty przejmą go w kolejnym etapie.
Pytanie nie brzmi już, czy istnieje popyt. Pytanie brzmi, które formaty przejmą go w kolejnym etapie.
UZYSKAJ BEZPŁATNĄ KONSULTACJĘ OD NAS
Nasi eksperci odpowiedzą na wszystkie Wasze pytania i pomogą zorientować się w świecie nieruchomości Gruzji
Odkryj świat nieruchomości Gruzji
KONTAKTY
Najbardziej aktualne informacje znajdziesz w naszych mediach społecznościowych