საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბაზარი ბოლო წლებში მნიშვნელოვნად გაიზარდა.

2022 წლის მკვეთრი ზრდის შემდეგ ბაზარი 2024–2025 წლებში სტაბილიზაციის ფაზაში შევიდა.

თბილისში საცხოვრებელი უძრავი ქონების ფასები 2024–2025 წლებში სტაბილიზირდა, ხოლო ქალაქის საშუალო მაჩვენებელმა მიაღწია $1,312/მ²-ს.

პრემიუმ სეგმენტი თითქმის ორჯერ ძვირია საშუალოზე.

ქირის ფასები 2024 წლიდან სტაბილიზდება, შემოსავლიანობა უბრუნდება ისტორიულ საშუალოს.

სხვადასხვა ქვეყნების ქალაქების ცენტრებში ერთსაძინებლიანი ბინების ფასებისა და ქირის შემოსავლიანობის შედარება აჩვენებს, რომ თბილისში საცხოვრებელი უძრავი ქონება გამოირჩევა შედარებით დაბალი ფასებით და ამასთანავე კონკურენტული ქირის შემოსავლიანობით.

თბილისის საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბაზარზე პოტენციური მიწოდება აგრძელებს ზრდას, რაც აძლიერებს კონკურენციას.

2025 წელს ბათუმში საშუალო გასაყიდი ფასი 17%-ით გაიზარდა წლიურად, რაც განპირობებული იყო უფრო მაღალი კლასის პროექტების მიწოდების ზრდით.

ქალაქების ცენტრებში ერთსაძინებლიანი ბინების ფასებისა და ქირის შემოსავლიანობის შედარება აჩვენებს, რომ ბათუმი აერთიანებს ყველაზე დაბალ ფასებს და ყველაზე მაღალ შემოსავლიანობას რეგიონული საკურორტო ქალაქების შორის. ეს განსხვავება მიუთითებს ფასების ზრდის პოტენციალზე, ხოლო ქირის შემოსავლიანობის შემდგომი ზრდა შეზღუდულია.

მოთხოვნის ძლიერი ფუნდამენტური ფაქტორები.

2026 წლის მოლოდინები.