Иностранцы активно покупают как на первичном, так и на вторичном рынке, но их явное предпочтение новостройки. «86% покупок иностранных клиентов зарегистрированы в новых проектах».Это напрямую отражается на ценах. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке новых проектов достигла $ 1 497, в старом фонде — $ 1 196. Усиление спроса закономерно ускоряет рост стоимости.

Отдельно стоит отметить постепенное снижение доли грузинских покупателей в новых проектах. В 2025 году она составила 51%. В отчёте подчёркивается, что заметное смещение структуры началось в 2022—2023 годах на фоне региональных геополитических изменений и роста спроса со стороны граждан России и Украины.

Для рынка Батуми это означает одно: город окончательно закрепляется как международная инвестиционная точка. Новые проекты становятся ключевым драйвером, а внешние покупатели формируют ценовую и ликвидную динамику.

Вопрос уже не в том, есть ли спрос. Вопрос в том, какие форматы будут забирать его дальше.