Это говорит о том, что основной спрос и рост сосредоточены в среднем сегменте, где сочетаются цена и ликвидность. Верхний сегмент растёт медленнее как и на большинстве рынков.

При этом объём выданных разрешений на строительство в 2025 году составил 1,28 млн кв. м (+2% к 2024 году). Новое предложение в основном концентрируется в Диди Дигоми, Исани и Глдани.

Тбилиси остаётся неоднородным рынком: средняя цена по городу мало что говорит без понимания категории и локации.

Важно понимать, в каком сегменте сейчас формируется основной потенциал.