ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА
на платное размещение объекта недвижимости
(перепродажа новостройки / уступка прав требования)
Настоящий документ является публичной офертой в соответствии с Гражданским кодексом Грузии и определяет условия оказания услуг по платному размещению объекта недвижимости в электронном каталоге https://orangegroupbatumi.online/
Оплата услуг означает полное и безоговорочное принятие (акцепт) условий настоящей оферты.
1. Термины и стороны
Агент — Индивидуальный предприниматель Переяславская Евгения (И/Н : 322753043) оказывающий услуги по размещению и продаже объектов недвижимости.
Продавец — физическое или юридическое лицо, осуществившее акцепт оферты путем оплаты услуг Агента.
2. Предмет оферты
2.1. Агент предоставляет Продавцу услугу по эксклюзивному размещению и продаже объекта недвижимости, находящегося на стадии строительства, по модели уступки прав требования.
2.2. Размещение осуществляется в электронном каталоге https://orangegroupbatumi.online внутренних системах продаж Агента и партнерских каналах.
3. Акцепт оферты
3.1. Акцептом настоящей оферты признается оплата услуги размещения в размере 100 (сто) грузинских лари на основании инвойса Агента.
3.2. С момента зачисления оплаты договор считается заключенным, а Продавец — принявшим все условия настоящей оферты в полном объеме, без каких-либо оговорок.
4. Данные объекта недвижимости (заявка)
Продавец подтверждает достоверность передаваемых Агенту данных:
• Жилой комплекс
• Застройщик
• Номер квартиры
• Этаж, площадь
• Полная цена продажи квартиры (USD)
• Цена за 1 м² (USD)
• Желаемая сумма «на руки» Продавцу
• Условия оплаты (рассрочка / полная оплата)
• Наличие и размер задолженности перед застройщиком
Все комиссии за международные переводы (если Продавец не находится в г. Батуми) оплачиваются за счет Продавца.
5. Комиссия Агента
5.1. Комиссия Агента составляет разницу между фактической суммой продажи и желаемой суммой Продавца, указанной в заявке.
6. Аванс и уведомления
6.1. Продавец доверяет Агенту право принимать аванс (задаток) от Покупателя.
6.2. Агент обязан уведомить Продавца о принятии аванса:
• в течение 24 часов в рабочие дни;
• если аванс принят в выходной — в первый рабочий день до конца дня.
6.3. Уведомление, направленное по электронной почте или через мессенджеры, имеет юридическую силу.
6.4. С момента отправки уведомления о принятии аванса Продавец не вправе изменять цену или условия оплаты.
7. Изменение условий
7.1. Любое изменение условий продажи, включая изменение цены, осуществляется исключительно за дополнительную плату в размере 100 (сто) лари.
7.2. Измененные условия вступают в силу через 24 часа после зачисления оплаты на счет Агента.
8. Эксклюзивность
8.1. Продавец предоставляет Агенту эксклюзивное право продажи объекта недвижимости.
8.2. Самостоятельная продажа либо передача объекта третьим лицам в период действия договора запрещена.
9. Ответственность и компенсации
9.1. В случае отказа Продавца от продажи объекта на ранее согласованных условиях после уведомления о принятии аванса, Продавец обязуется выплатить Агенту компенсацию в размере 1 000 (одна тысяча) долларов США либо эквивалент в лари по курсу НБГ.
9.2. Указанная компенсация подлежит оплате в течение 5 (пяти) календарных дней с даты направления требования Агентом.
9.3. За каждый день просрочки оплаты компенсации начисляется пеня в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый календарный день, но не более 30% от общей суммы компенсации.
9.4 Любая официальная переписка между сторонами должна быть оформлена в письменном виде. Письменные уведомления могут быть вручены стороне лично или отправлены курьером, обычной почтой или электронной почтой, а также любым мессенджером.
10. Отказ Покупателя
10.1. В случае отказа Покупателя от сделки либо невыхода на сделку в срок, Продавец имеет право получить от Агента 50% суммы аванса.
10.2. Указанная сумма подлежит перечислению Продавцу в течение 5 (пяти) календарных дней.
11. Заключительные положения
11.1. Настоящая оферта регулируется законодательством Грузии.
11.2. Все споры подлежат рассмотрению в суде по месту регистрации Агента.
11.3. Оферта действует бессрочно и может быть изменена Агентом в одностороннем порядке с публикацией новой редакции.
на платное размещение объекта недвижимости
(перепродажа новостройки / уступка прав требования)
Настоящий документ является публичной офертой в соответствии с Гражданским кодексом Грузии и определяет условия оказания услуг по платному размещению объекта недвижимости в электронном каталоге https://orangegroupbatumi.online/
Оплата услуг означает полное и безоговорочное принятие (акцепт) условий настоящей оферты.
1. Термины и стороны
Агент — Индивидуальный предприниматель Переяславская Евгения (И/Н : 322753043) оказывающий услуги по размещению и продаже объектов недвижимости.
Продавец — физическое или юридическое лицо, осуществившее акцепт оферты путем оплаты услуг Агента.
2. Предмет оферты
2.1. Агент предоставляет Продавцу услугу по эксклюзивному размещению и продаже объекта недвижимости, находящегося на стадии строительства, по модели уступки прав требования.
2.2. Размещение осуществляется в электронном каталоге https://orangegroupbatumi.online внутренних системах продаж Агента и партнерских каналах.
3. Акцепт оферты
3.1. Акцептом настоящей оферты признается оплата услуги размещения в размере 100 (сто) грузинских лари на основании инвойса Агента.
3.2. С момента зачисления оплаты договор считается заключенным, а Продавец — принявшим все условия настоящей оферты в полном объеме, без каких-либо оговорок.
4. Данные объекта недвижимости (заявка)
Продавец подтверждает достоверность передаваемых Агенту данных:
• Жилой комплекс
• Застройщик
• Номер квартиры
• Этаж, площадь
• Полная цена продажи квартиры (USD)
• Цена за 1 м² (USD)
• Желаемая сумма «на руки» Продавцу
• Условия оплаты (рассрочка / полная оплата)
• Наличие и размер задолженности перед застройщиком
Все комиссии за международные переводы (если Продавец не находится в г. Батуми) оплачиваются за счет Продавца.
5. Комиссия Агента
5.1. Комиссия Агента составляет разницу между фактической суммой продажи и желаемой суммой Продавца, указанной в заявке.
6. Аванс и уведомления
6.1. Продавец доверяет Агенту право принимать аванс (задаток) от Покупателя.
6.2. Агент обязан уведомить Продавца о принятии аванса:
• в течение 24 часов в рабочие дни;
• если аванс принят в выходной — в первый рабочий день до конца дня.
6.3. Уведомление, направленное по электронной почте или через мессенджеры, имеет юридическую силу.
6.4. С момента отправки уведомления о принятии аванса Продавец не вправе изменять цену или условия оплаты.
7. Изменение условий
7.1. Любое изменение условий продажи, включая изменение цены, осуществляется исключительно за дополнительную плату в размере 100 (сто) лари.
7.2. Измененные условия вступают в силу через 24 часа после зачисления оплаты на счет Агента.
8. Эксклюзивность
8.1. Продавец предоставляет Агенту эксклюзивное право продажи объекта недвижимости.
8.2. Самостоятельная продажа либо передача объекта третьим лицам в период действия договора запрещена.
9. Ответственность и компенсации
9.1. В случае отказа Продавца от продажи объекта на ранее согласованных условиях после уведомления о принятии аванса, Продавец обязуется выплатить Агенту компенсацию в размере 1 000 (одна тысяча) долларов США либо эквивалент в лари по курсу НБГ.
9.2. Указанная компенсация подлежит оплате в течение 5 (пяти) календарных дней с даты направления требования Агентом.
9.3. За каждый день просрочки оплаты компенсации начисляется пеня в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый календарный день, но не более 30% от общей суммы компенсации.
9.4 Любая официальная переписка между сторонами должна быть оформлена в письменном виде. Письменные уведомления могут быть вручены стороне лично или отправлены курьером, обычной почтой или электронной почтой, а также любым мессенджером.
10. Отказ Покупателя
10.1. В случае отказа Покупателя от сделки либо невыхода на сделку в срок, Продавец имеет право получить от Агента 50% суммы аванса.
10.2. Указанная сумма подлежит перечислению Продавцу в течение 5 (пяти) календарных дней.
11. Заключительные положения
11.1. Настоящая оферта регулируется законодательством Грузии.
11.2. Все споры подлежат рассмотрению в суде по месту регистрации Агента.
11.3. Оферта действует бессрочно и может быть изменена Агентом в одностороннем порядке с публикацией новой редакции.
PUBLIC OFFER
for Paid Listing of a Real Estate Property
(resale of a new-build property / assignment of claim rights)
This document constitutes a public offer in accordance with the Civil Code of Georgia and defines the terms and conditions for the provision of services for the paid listing of a real estate property in the electronic catalogue https://orangegroupbatumi.online/.
Payment for the services shall constitute full and unconditional acceptance (acceptance) of the terms of this Offer.
1. Terms and Parties
Agent — Individual Entrepreneur Evgenia Pereyaslavskaya (I/N : 322753043), providing services for the listing and sale of real estate properties.
Seller — a natural person or legal entity that has accepted this Offer by paying for the Agent’s services.
2. Subject of the Offer
2.1. The Agent provides the Seller with services for the exclusive listing and sale of a real estate property under construction, based on the model of assignment of claim rights.
2.2. The listing is carried out in the electronic catalogue https://orangegroupbatumi.online/, the Agent’s internal sales systems, and partner channels.
3. Acceptance of the Offer
3.1. Acceptance of this Offer shall be deemed the payment for the listing service in the amount of 100 (one hundred) Georgian Lari, based on the Agent’s invoice.
3.2. From the moment the payment is credited, the agreement shall be considered concluded, and the Seller shall be deemed to have accepted all terms of this Offer in full, without any reservations.
4. Property Data (Application)
The Seller confirms the accuracy of the data provided to the Agent:
5. Agent’s Commission
5.1. The Agent’s commission shall be the difference between the actual sale price and the amount desired by the Seller, as specified in the application.
6. Advance Payment and Notifications
6.1. The Seller authorizes the Agent to receive an advance payment (deposit) from the Buyer.
6.2. The Agent shall notify the Seller of the receipt of the advance payment:
6.4. From the moment the notification of receipt of the advance payment is sent, the Seller shall not be entitled to change the price or payment terms.
7. Change of Terms
7.1. Any change in the terms of sale, including price changes, shall be made exclusively for an additional fee of 100 (one hundred) Georgian Lari.
7.2. The amended terms shall enter into force 24 hours after the payment is credited to the Agent’s account.
8. Exclusivity
8.1. The Seller grants the Agent the exclusive right to sell the real estate property.
8.2. Independent sale or transfer of the property to third parties during the term of this agreement is prohibited.
9. Liability and Compensation
9.1. In the event the Seller refuses to sell the property under the previously agreed terms after notification of receipt of the advance payment, the Seller shall pay the Agent compensation in the amount of USD 1,000 (one thousand US dollars) or the equivalent in Georgian Lari at the exchange rate of the National Bank of Georgia.
9.2. Such compensation shall be paid within 5 (five) calendar days from the date the Agent sends the relevant demand.
9.3. For each day of delay in payment of the compensation, a penalty of 0.2% of the outstanding amount shall accrue for each calendar day, but not exceeding 30% of the total compensation amount.
9.4. Any official communication between the parties must be in writing. Written notices to a party may be delivered to him personally or sent by courier, postal mail or e-mail, as well as by any messenger.
10. Buyer’s Refusal
10.1. In the event the Buyer refuses to complete the transaction or fails to appear for closing within the agreed timeframe, the Seller shall be entitled to receive from the Agent 50% of the advance payment.
10.2. The specified amount shall be transferred to the Seller within 5 (five) calendar days.
11. Final Provisions
11.1. This Offer shall be governed by the laws of Georgia.
11.2. All disputes shall be resolved in court at the place of registration of the Agent.
11.3. This Offer shall be valid indefinitely and may be amended by the Agent unilaterally by publishing a new version.
for Paid Listing of a Real Estate Property
(resale of a new-build property / assignment of claim rights)
This document constitutes a public offer in accordance with the Civil Code of Georgia and defines the terms and conditions for the provision of services for the paid listing of a real estate property in the electronic catalogue https://orangegroupbatumi.online/.
Payment for the services shall constitute full and unconditional acceptance (acceptance) of the terms of this Offer.
1. Terms and Parties
Agent — Individual Entrepreneur Evgenia Pereyaslavskaya (I/N : 322753043), providing services for the listing and sale of real estate properties.
Seller — a natural person or legal entity that has accepted this Offer by paying for the Agent’s services.
2. Subject of the Offer
2.1. The Agent provides the Seller with services for the exclusive listing and sale of a real estate property under construction, based on the model of assignment of claim rights.
2.2. The listing is carried out in the electronic catalogue https://orangegroupbatumi.online/, the Agent’s internal sales systems, and partner channels.
3. Acceptance of the Offer
3.1. Acceptance of this Offer shall be deemed the payment for the listing service in the amount of 100 (one hundred) Georgian Lari, based on the Agent’s invoice.
3.2. From the moment the payment is credited, the agreement shall be considered concluded, and the Seller shall be deemed to have accepted all terms of this Offer in full, without any reservations.
4. Property Data (Application)
The Seller confirms the accuracy of the data provided to the Agent:
- Residential complex
- Developer
- Apartment number
- Floor and area
- Total sale price of the apartment (USD)
- Price per 1 m² (USD)
- Desired net amount to be received by the Seller
- Payment terms (installments / full payment)
- Existence and amount of outstanding debt to the developer
5. Agent’s Commission
5.1. The Agent’s commission shall be the difference between the actual sale price and the amount desired by the Seller, as specified in the application.
6. Advance Payment and Notifications
6.1. The Seller authorizes the Agent to receive an advance payment (deposit) from the Buyer.
6.2. The Agent shall notify the Seller of the receipt of the advance payment:
- within 24 hours on business days;
- if the advance payment is received on a weekend — on the first business day by the end of the day.
6.4. From the moment the notification of receipt of the advance payment is sent, the Seller shall not be entitled to change the price or payment terms.
7. Change of Terms
7.1. Any change in the terms of sale, including price changes, shall be made exclusively for an additional fee of 100 (one hundred) Georgian Lari.
7.2. The amended terms shall enter into force 24 hours after the payment is credited to the Agent’s account.
8. Exclusivity
8.1. The Seller grants the Agent the exclusive right to sell the real estate property.
8.2. Independent sale or transfer of the property to third parties during the term of this agreement is prohibited.
9. Liability and Compensation
9.1. In the event the Seller refuses to sell the property under the previously agreed terms after notification of receipt of the advance payment, the Seller shall pay the Agent compensation in the amount of USD 1,000 (one thousand US dollars) or the equivalent in Georgian Lari at the exchange rate of the National Bank of Georgia.
9.2. Such compensation shall be paid within 5 (five) calendar days from the date the Agent sends the relevant demand.
9.3. For each day of delay in payment of the compensation, a penalty of 0.2% of the outstanding amount shall accrue for each calendar day, but not exceeding 30% of the total compensation amount.
9.4. Any official communication between the parties must be in writing. Written notices to a party may be delivered to him personally or sent by courier, postal mail or e-mail, as well as by any messenger.
10. Buyer’s Refusal
10.1. In the event the Buyer refuses to complete the transaction or fails to appear for closing within the agreed timeframe, the Seller shall be entitled to receive from the Agent 50% of the advance payment.
10.2. The specified amount shall be transferred to the Seller within 5 (five) calendar days.
11. Final Provisions
11.1. This Offer shall be governed by the laws of Georgia.
11.2. All disputes shall be resolved in court at the place of registration of the Agent.
11.3. This Offer shall be valid indefinitely and may be amended by the Agent unilaterally by publishing a new version.
საჯარო შეთავაზება
უძრავი ქონების ობიექტის ფასიანი განთავსების შესახებ
(ახალი მშენებლობის გადაყიდვა / მოთხოვნის უფლების გადაცემის მოდელი)
წინამდებარე დოკუმენტი წარმოადგენს საჯარო შეთავაზებას საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის შესაბამისად და განსაზღვრავს ელექტრონულ კატალოგში https://orangegroupbatumi.online/ უძრავი ქონების ობიექტის ფასიანი განთავსების მომსახურების პირობებს.
მომსახურების საფასურის გადახდა ნიშნავს წინამდებარე შეთავაზების პირობების სრულ და უპირობო მიღებას (აქცეპტს).
1. ტერმინები და მხარეები
აგენტი — ინდივიდუალური მეწარმე ევგენიია პერეიასლავსკაია (ს/ნ : 322753043), რომელიც უზრუნველყოფს უძრავი ქონების ობიექტების განთავსებისა და გაყიდვის მომსახურებას.
გამყიდველი — ფიზიკური ან იურიდიული პირი, რომელმაც წინამდებარე შეთავაზება მიიღო აგენტის მომსახურების საფასურის გადახდის გზით.
2. შეთავაზების საგანი
2.1. აგენტი უზრუნველყოფს გამყიდველისთვის მშენებლობის ეტაპზე მყოფი უძრავი ქონების ობიექტის ექსკლუზიურ განთავსებასა და გაყიდვას მოთხოვნის უფლების გადაცემის მოდელით.
2.2. განთავსება ხორციელდება ელექტრონულ კატალოგში https://orangegroupbatumi.online/, აგენტის შიდა გაყიდვების სისტემებსა და პარტნიორულ არხებში.
3. შეთავაზების მიღება (აქცეპტი)
3.1. წინამდებარე შეთავაზების მიღებად ითვლება განთავსების მომსახურების საფასურის გადახდა აგენტის ინვოისის საფუძველზე 100 (ასი) ლარის ოდენობით.
3.2. თანხის ჩარიცხვის მომენტიდან ხელშეკრულება ითვლება დადებულად, ხოლო გამყიდველი — წინამდებარე შეთავაზების ყველა პირობის სრულად და უპირობოდ მიღებულად, ყოველგვარი შენიშვნის გარეშე.
4. უძრავი ქონების მონაცემები (განაცხადი)
გამყიდველი ადასტურებს აგენტისთვის გადაცემული ინფორმაციის სისწორეს:
• საცხოვრებელი კომპლექსი
• დეველოპერი
• ბინის ნომერი
• სართული და ფართობი
• ბინის სრული გაყიდვის ფასი (USD)
• 1 მ²-ის ფასი (USD)
• გამყიდველისთვის სასურველი „ხელზე მისაღები“ თანხა
• გადახდის პირობები (განვადება / სრული გადახდა)
• დეველოპერის მიმართ არსებული დავალიანების არსებობა და ოდენობა
თუ გამყიდველი არ იმყოფება ქ. ბათუმში, საერთაშორისო გადარიცხვებთან დაკავშირებული ყველა საკომისიო იხდება გამყიდველის მიერ.
5. აგენტის საკომისიო
5.1. აგენტის საკომისიო წარმოადგენს სხვაობას ფაქტობრივ გაყიდვის ფასსა და გამყიდველის მიერ განაცხადში მითითებულ სასურველ თანხას შორის.
6. ავანსი და შეტყობინებები
6.1. გამყიდველი აგენტს ანიჭებს უფლებას მიიღოს მყიდველისგან ავანსი (დეპოზიტი).
6.2. აგენტი ვალდებულია გამყიდველს აცნობოს ავანსის მიღების შესახებ:
• სამუშაო დღეებში — 24 საათის განმავლობაში;
• თუ ავანსი მიღებულია უქმე დღეს — პირველ სამუშაო დღეს, დღის ბოლომდე.
6.3. ელექტრონული ფოსტით ან მესენჯერის საშუალებით გაგზავნილ შეტყობინებას აქვს იურიდიული ძალა.
6.4. ავანსის მიღების შესახებ შეტყობინების გაგზავნის მომენტიდან გამყიდველს არ აქვს უფლება შეცვალოს ფასი ან გადახდის პირობები.
7. პირობების შეცვლა
7.1. გაყიდვის პირობების ნებისმიერი ცვლილება, მათ შორის ფასის ცვლილება, ხორციელდება მხოლოდ დამატებითი საფასურის გადახდის შემთხვევაში 100 (ასი) ლარის ოდენობით.
7.2. შეცვლილი პირობები ძალაში შედის აგენტის ანგარიშზე თანხის ჩარიცხვიდან 24 საათის შემდეგ.
8. ექსკლუზიურობა
8.1. გამყიდველი აგენტს ანიჭებს უძრავი ქონების ობიექტის გაყიდვის ექსკლუზიურ უფლებას.
8.2. ხელშეკრულების მოქმედების პერიოდში ობიექტის დამოუკიდებელი გაყიდვა ან მესამე პირებისთვის გადაცემა აკრძალულია.
9. პასუხისმგებლობა და კომპენსაცია
9.1. იმ შემთხვევაში, თუ გამყიდველი უარს იტყვის ობიექტის გაყიდვაზე წინასწარ შეთანხმებული პირობებით ავანსის მიღების შესახებ შეტყობინების შემდეგ, გამყიდველი ვალდებულია აგენტს გადაუხადოს კომპენსაცია 1 000 (ერთი ათასი) აშშ დოლარის ოდენობით ან ეკვივალენტი ლარში საქართველოს ეროვნული ბანკის კურსით.
9.2. აღნიშნული კომპენსაცია უნდა გადაიხადოს გამყიდველმა აგენტის მოთხოვნის გაგზავნიდან 5 (ხუთი) კალენდარული დღის განმავლობაში.
9.3. კომპენსაციის გადახდის ვადის დარღვევის შემთხვევაში, თითოეული დაგვიანებული დღისათვის ირიცხება საურავი დავალიანების თანხის 0.2%-ის ოდენობით, თუმცა არაუმეტეს კომპენსაციის საერთო თანხის 30%-ისა.
9.4. მხარეთა შორის ნებისმიერი ოფიციალური ურთიერთობა უნდა ატარებდეს წერილობით ფორმას. მხარისათვის გათვალისწინებული წერილობითი შეტყობინება მას შეიძლება მიეწოდოს პირადად ან გაეგზავნოს კურიერის, საფოსტო გზავნილის ან ელექტრონული ფოსტის მეშვეობით, ასევე ნებისმიერი მესინჯერის საშუალებით.
10. მყიდველის უარი
10.1. იმ შემთხვევაში, თუ მყიდველი უარს იტყვის გარიგებაზე ან შეთანხმებულ ვადაში არ გამოვა გარიგებაზე, გამყიდველს აქვს უფლება აგენტისგან მიიღოს ავანსის თანხის 50%.
10.2. აღნიშნული თანხა უნდა გადაირიცხოს გამყიდველისთვის 5 (ხუთი) კალენდარული დღის განმავლობაში.
11. დასკვნითი დებულებები
11.1. წინამდებარე შეთავაზება რეგულირდება საქართველოს კანონმდებლობით.
11.2. ყველა დავა განიხილება სასამართლოში აგენტის რეგისტრაციის ადგილის მიხედვით.
11.3. შეთავაზება მოქმედებს განუსაზღვრელი ვადით და აგენტს უფლება აქვს ცალმხრივად შეცვალოს იგი ახალი რედაქციის გამოქვეყნების გზით.
უძრავი ქონების ობიექტის ფასიანი განთავსების შესახებ
(ახალი მშენებლობის გადაყიდვა / მოთხოვნის უფლების გადაცემის მოდელი)
წინამდებარე დოკუმენტი წარმოადგენს საჯარო შეთავაზებას საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის შესაბამისად და განსაზღვრავს ელექტრონულ კატალოგში https://orangegroupbatumi.online/ უძრავი ქონების ობიექტის ფასიანი განთავსების მომსახურების პირობებს.
მომსახურების საფასურის გადახდა ნიშნავს წინამდებარე შეთავაზების პირობების სრულ და უპირობო მიღებას (აქცეპტს).
1. ტერმინები და მხარეები
აგენტი — ინდივიდუალური მეწარმე ევგენიია პერეიასლავსკაია (ს/ნ : 322753043), რომელიც უზრუნველყოფს უძრავი ქონების ობიექტების განთავსებისა და გაყიდვის მომსახურებას.
გამყიდველი — ფიზიკური ან იურიდიული პირი, რომელმაც წინამდებარე შეთავაზება მიიღო აგენტის მომსახურების საფასურის გადახდის გზით.
2. შეთავაზების საგანი
2.1. აგენტი უზრუნველყოფს გამყიდველისთვის მშენებლობის ეტაპზე მყოფი უძრავი ქონების ობიექტის ექსკლუზიურ განთავსებასა და გაყიდვას მოთხოვნის უფლების გადაცემის მოდელით.
2.2. განთავსება ხორციელდება ელექტრონულ კატალოგში https://orangegroupbatumi.online/, აგენტის შიდა გაყიდვების სისტემებსა და პარტნიორულ არხებში.
3. შეთავაზების მიღება (აქცეპტი)
3.1. წინამდებარე შეთავაზების მიღებად ითვლება განთავსების მომსახურების საფასურის გადახდა აგენტის ინვოისის საფუძველზე 100 (ასი) ლარის ოდენობით.
3.2. თანხის ჩარიცხვის მომენტიდან ხელშეკრულება ითვლება დადებულად, ხოლო გამყიდველი — წინამდებარე შეთავაზების ყველა პირობის სრულად და უპირობოდ მიღებულად, ყოველგვარი შენიშვნის გარეშე.
4. უძრავი ქონების მონაცემები (განაცხადი)
გამყიდველი ადასტურებს აგენტისთვის გადაცემული ინფორმაციის სისწორეს:
• საცხოვრებელი კომპლექსი
• დეველოპერი
• ბინის ნომერი
• სართული და ფართობი
• ბინის სრული გაყიდვის ფასი (USD)
• 1 მ²-ის ფასი (USD)
• გამყიდველისთვის სასურველი „ხელზე მისაღები“ თანხა
• გადახდის პირობები (განვადება / სრული გადახდა)
• დეველოპერის მიმართ არსებული დავალიანების არსებობა და ოდენობა
თუ გამყიდველი არ იმყოფება ქ. ბათუმში, საერთაშორისო გადარიცხვებთან დაკავშირებული ყველა საკომისიო იხდება გამყიდველის მიერ.
5. აგენტის საკომისიო
5.1. აგენტის საკომისიო წარმოადგენს სხვაობას ფაქტობრივ გაყიდვის ფასსა და გამყიდველის მიერ განაცხადში მითითებულ სასურველ თანხას შორის.
6. ავანსი და შეტყობინებები
6.1. გამყიდველი აგენტს ანიჭებს უფლებას მიიღოს მყიდველისგან ავანსი (დეპოზიტი).
6.2. აგენტი ვალდებულია გამყიდველს აცნობოს ავანსის მიღების შესახებ:
• სამუშაო დღეებში — 24 საათის განმავლობაში;
• თუ ავანსი მიღებულია უქმე დღეს — პირველ სამუშაო დღეს, დღის ბოლომდე.
6.3. ელექტრონული ფოსტით ან მესენჯერის საშუალებით გაგზავნილ შეტყობინებას აქვს იურიდიული ძალა.
6.4. ავანსის მიღების შესახებ შეტყობინების გაგზავნის მომენტიდან გამყიდველს არ აქვს უფლება შეცვალოს ფასი ან გადახდის პირობები.
7. პირობების შეცვლა
7.1. გაყიდვის პირობების ნებისმიერი ცვლილება, მათ შორის ფასის ცვლილება, ხორციელდება მხოლოდ დამატებითი საფასურის გადახდის შემთხვევაში 100 (ასი) ლარის ოდენობით.
7.2. შეცვლილი პირობები ძალაში შედის აგენტის ანგარიშზე თანხის ჩარიცხვიდან 24 საათის შემდეგ.
8. ექსკლუზიურობა
8.1. გამყიდველი აგენტს ანიჭებს უძრავი ქონების ობიექტის გაყიდვის ექსკლუზიურ უფლებას.
8.2. ხელშეკრულების მოქმედების პერიოდში ობიექტის დამოუკიდებელი გაყიდვა ან მესამე პირებისთვის გადაცემა აკრძალულია.
9. პასუხისმგებლობა და კომპენსაცია
9.1. იმ შემთხვევაში, თუ გამყიდველი უარს იტყვის ობიექტის გაყიდვაზე წინასწარ შეთანხმებული პირობებით ავანსის მიღების შესახებ შეტყობინების შემდეგ, გამყიდველი ვალდებულია აგენტს გადაუხადოს კომპენსაცია 1 000 (ერთი ათასი) აშშ დოლარის ოდენობით ან ეკვივალენტი ლარში საქართველოს ეროვნული ბანკის კურსით.
9.2. აღნიშნული კომპენსაცია უნდა გადაიხადოს გამყიდველმა აგენტის მოთხოვნის გაგზავნიდან 5 (ხუთი) კალენდარული დღის განმავლობაში.
9.3. კომპენსაციის გადახდის ვადის დარღვევის შემთხვევაში, თითოეული დაგვიანებული დღისათვის ირიცხება საურავი დავალიანების თანხის 0.2%-ის ოდენობით, თუმცა არაუმეტეს კომპენსაციის საერთო თანხის 30%-ისა.
9.4. მხარეთა შორის ნებისმიერი ოფიციალური ურთიერთობა უნდა ატარებდეს წერილობით ფორმას. მხარისათვის გათვალისწინებული წერილობითი შეტყობინება მას შეიძლება მიეწოდოს პირადად ან გაეგზავნოს კურიერის, საფოსტო გზავნილის ან ელექტრონული ფოსტის მეშვეობით, ასევე ნებისმიერი მესინჯერის საშუალებით.
10. მყიდველის უარი
10.1. იმ შემთხვევაში, თუ მყიდველი უარს იტყვის გარიგებაზე ან შეთანხმებულ ვადაში არ გამოვა გარიგებაზე, გამყიდველს აქვს უფლება აგენტისგან მიიღოს ავანსის თანხის 50%.
10.2. აღნიშნული თანხა უნდა გადაირიცხოს გამყიდველისთვის 5 (ხუთი) კალენდარული დღის განმავლობაში.
11. დასკვნითი დებულებები
11.1. წინამდებარე შეთავაზება რეგულირდება საქართველოს კანონმდებლობით.
11.2. ყველა დავა განიხილება სასამართლოში აგენტის რეგისტრაციის ადგილის მიხედვით.
11.3. შეთავაზება მოქმედებს განუსაზღვრელი ვადით და აგენტს უფლება აქვს ცალმხრივად შეცვალოს იგი ახალი რედაქციის გამოქვეყნების გზით.