ORANGE GROUP
№1
ბათუმში მშენებარე ბინების გაყიდვაში
თქვენი გზამკვლევი უძრავი ქონების სამყაროში
ORANGE GROUP
№1
ბათუმში მშენებარე ბინების გაყიდვაში
თქვენი გზამკვლევი უძრავი ქონების სამყაროში საქართველოში
უფასო კონსულტაციის მიღება
ჩვენი ექსპერტები უპასუხებენ თქვენს ყველა კითხვას და დაგეხმარებიან გაიგოთ ყველაფერი საქართველოს უძრავი ქონების შესახებ
ჩვენი ექსპერტები უპასუხებენ თქვენს ყველა კითხვას და დაგეხმარებიან გაიგოთ ყველაფერი საქართველოს უძრავი ქონების შესახებ
ჩვენი ექსპერტები უპასუხებენ თქვენს ყველა კითხვას და დაგეხმარებიან გაიგოთ ყველაფერი საქართველოს უძრავი ქონების შესახებ
აღმოაჩინე უძრავი ქონების სამყარო საქართველოში
ბათუმში მშენებარე ბინების გაყიდვაში №1 სააგენტო. ჩვენ დაგეხმარებით საქართველოში უძრავი ქონების შეძენაში როგორც საცხოვრებლად, ასევე ინვესტიციისთვის თქვენი კაპიტალის შენარჩუნებისა და გაზრდის მიზნით, ბინადრობის ნებართვის მოპოვებაში.
ჩვენ შევიმუშავებთ უძრავი ქონების ოპტიმალურ საინვესტიციო პროგრამას ჯანსაღი ფინანსური გეგმითა და გარანტირებული მომგებიანობით.
თქვენს გვერდით ვიქნებით გარიგების თითოეულ ეტაპზე პირველი კონსულტაციიდან დაწყებული დეველოპერისგან ბინის ჩაბარების ბოლო ეტაპამდე.
Orange Group — არის თქვენი საიმედო პარტნიორი საქართველოში 2008 წლიდან უძრავი ქონების სფეროში გამოცდილებით და უნაკლო რეპუტაციით.
Orange Group — არის თქვენი საიმედო პარტნიორი საქართველოში 2008 წლიდან უძრავი ქონების სფეროში გამოცდილებით და უნაკლო რეპუტაციით.
ORANGE GROUP
GEORGIA'S REAL ESTATE •
Nieruchomości Gruzji •
საქართველოს უძრავი ქონება •
נדל״ן גאורגיה •
საქართველოს უძრავი ქონება •
Bienes raíces de Georgia •
Gürcistan Emlak •
НЕДВИЖИМОСТЬ ГРУЗИИ •
GEORGIA'S REAL ESTATE •
საქართველოს უძრავი ქონება •
格鲁吉亚房地产
69
სანდო დეველოპერი პარტნიორები
360 000
მ²-ზე მეტი გაყიდული მშენებარე უძრავი ქონება
1.5 млн
მ² კომპანიის პორტფოლიოში
>9 000
ერთგული მომხმარებელი
>800
წარმატებული გარიგება ყოველწლიურად
35 მლნ $
ყოველწლიურად საინვესტიციო გარიგებებიდან
ORANGE GROUP
პორტფოლიო
პორტფოლიო
გუნდი
Orange Group-ის გუნდს ჰყავს 60-მდე თანამშრომელი და 500-ზე მეტი პარტნიორი მთელ მსოფლიოში.
ჩვენ ვაუმჯობესებთ საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარს,დეველოპერებისა და მყიდველების ინტერესების ერთმანეთთან დაკავშირებით. ვაუმჯობესებთ მომხმარებელთა მომსახურების სფეროს, ვამაღლებთ სამუშაო სტანდარტებს და ვხდით უძრავი ქონების შესყიდვის პროცესს გამჭვირვალესა და უსაფრთხოს.
სამშენებლო კომპანიებთან ერთად ახალ პროექტებს და ვითვალისწინებთ არა მხოლოდ ეკონომიკას, არამედ მომავალი მაცხოვრებლების კომფორტს,რომლებიც აირჩევენ ამ ბინებს საცხოვრებლად ან მას კაპიტალის დაბანდების ინსტრუმენტად აქცევენ.
სამშენებლო კომპანიებთან ერთად ახალ პროექტებს და ვითვალისწინებთ არა მხოლოდ ეკონომიკას, არამედ მომავალი მაცხოვრებლების კომფორტს,რომლებიც აირჩევენ ამ ბინებს საცხოვრებლად ან მას კაპიტალის დაბანდების ინსტრუმენტად აქცევენ.
მიხეილი
გაყიდვების
დეპარტამენტის უფროსი
დეპარტამენტის უფროსი
გაყიდვების დეპარტამენტის უფროსი
დიმიტრი
გაყიდვების დეპარტამენტის უფროსი
კობა
კამილა
გაყიდვების დეპარტამენტის უფროსი
ჩვენ არ ვყიდით მხოლოდ უძრავ ქონებას, — ჩვენ ვქმნით ბაზარს ინფორმირებული ინვესტიციებისთვის, ვეხმარებით მომხარებლებს მოიპოვონ ფინანსური დამოუკიდებლობა და შეიქმნან უსაფრთხო მომავალი.
ჩვენ გვიყვარს საქართველო, ჩვენი სამუშაო, საკუთარი თავი და ჩვენი შეძლებული მომხმარებლები,ვქმნით არა მხოლოდ გარიგებებს,არამედ გრძელვადიან ურთიერთობებს, რომელიც დაფუძნებულია ნდობაზე, მომგებიანობაზე და წარმატების საერთო ფილოსოფიაზე.
ჩვენ გვიყვარს საქართველო, ჩვენი სამუშაო, საკუთარი თავი და ჩვენი შეძლებული მომხმარებლები,ვქმნით არა მხოლოდ გარიგებებს,არამედ გრძელვადიან ურთიერთობებს, რომელიც დაფუძნებულია ნდობაზე, მომგებიანობაზე და წარმატების საერთო ფილოსოფიაზე.
Orange Group-ის დამფუძნებელი
International REALTOR® Members-ის წევრი
Eugenia Pereyaslavskaya
რატომ საქართველო
საქართველო არა მხოლოდ გემრიელი კერძები, ულამაზესი ბუნება, ღრმა ტრადიციები და მრავალსაუკუნოვანი კულტურაა,არამედ უძრავი ქონების სწრაფად მზარდი ბაზარი და ლოიალური საგადასახადო სისტემა და კანონმდებლობა ინვესტიციებისთვის.
აქ შეგიძლიათ შეიძინოთ უძრავი ქონება მაღალი მომგებიანობით, ხოლო ტრანზაქციას მხოლოდ რამდენიმე დღე სჭირდება. ქვეყანა აქტიურად ვითარდება, როგორც ტურისტული და საინვესტიციო ცენტრი.
ბათუმი არის — დინამიურად განვითარებადი უძრავი ქონების ბაზარი შავი ზღვის სანაპიროზე,აჭარის დედაქალაქი.
ქალაქი მდებარეობს აჭარის ულამაზეს მთებსა და შავ ზღვას შორის,რაც ზაფხულში უზრუნველყოფს კომფორტულ კლიმატს
და შესაძლებლობას ზამთრის სპორტით დაკავებისთვის.უმსხვილესი ქართველი დეველოპერები გვთავაზობენ ხარისხიან ობიექტებს და თანამშრომლობენ საერთაშორისო ოპერატორებთან უძრავი ქონების ობიექტების სამართავად.
და შესაძლებლობას ზამთრის სპორტით დაკავებისთვის.უმსხვილესი ქართველი დეველოპერები გვთავაზობენ ხარისხიან ობიექტებს და თანამშრომლობენ საერთაშორისო ოპერატორებთან უძრავი ქონების ობიექტების სამართავად.
European Best Destinations პორტალზე ბათუმმა დაიკავა მე-5 ადგილი ტოპ 20 ევროპის ტურისტულ პოპულარულ მიმართულებას შორის მარბელასთან, მონაკოსთან, მალტასთან და ჟენევასთან ერთად.
ბათუმის მიდამოებში არის უნიკალური ნაკრძალები:
— ბოტანიკური ბაღი
— მტირალა
— კინტრიში
— ჩანჩქერები და სანაპიროები მაგნიტური შავი ქვიშით შეკვეთილსა და ურეკში
— ბოტანიკური ბაღი
— მტირალა
— კინტრიში
— ჩანჩქერები და სანაპიროები მაგნიტური შავი ქვიშით შეკვეთილსა და ურეკში
ქალაქი განთქმულია თანამედროვე არქიტექტურით,კონსტრუქციის ევროპული სტილით, მდიდრული სასტუმროებითა და მყუდრო კაფეებით. აქ ჰარმონიულად არის შერწყმული ზღვა, მთები, არქიტექტურული შედევრები, უძველესი მონასტრები, თვალწარმტაცი ტბები და მყუდრო სოფლები.
აჭარის დედაქალაქი გთავაზობთ ტურიზმის მრავალფეროვნებას: დასვენებას სანაპიროზე, ღამის ცხოვრება, კაზინო, ოჯახური დასვენება, აქტიური ცხოვრების წესი და გასტრონომიული სიამოვნება.
აჭარის დედაქალაქი გთავაზობთ ტურიზმის მრავალფეროვნებას: დასვენებას სანაპიროზე, ღამის ცხოვრება, კაზინო, ოჯახური დასვენება, აქტიური ცხოვრების წესი და გასტრონომიული სიამოვნება.
სტაბილური ზრდა მოსალოდნელია მომდევნო 7 წლის განმავლობაში, მცირე შენელების პერიოდებით მსოფლიოში გეოპოლიტიკური და ეკონომიკური მოვლენების გამო. ფასები გაიზრდება მინიმუმ 10-15%-ით წელიწადში.
ღირებულებაზე ასევე გავლენას ახდენს ქვეყნის ტოპოგრაფია. ამ დროისთვის პირველ სანაპირო ზოლზე ბევრი ნაკვეთი არ არის დარჩენილი და მოთხოვნა სტაბილურად იზრდება, ამიტომ ასეთ საკუთრებაში კვადრატული მეტრის ღირებულება განსაკუთრებით სწრაფად იზრდება.
2025 წლის პირველ კვარტალში ბათუმში ახალი შენობების საშუალო შეწონილი ფასი გაიზარდა 14,4%-ით და შეადგინა $1189 მ²-ზე. ძველი ბინებისთვის ეს მაჩვენებელი 8,8%-ით გაიზარდა და კვადრატულ მეტრზე 1099$ შეადგინა.
ღირებულებაზე ასევე გავლენას ახდენს ქვეყნის ტოპოგრაფია. ამ დროისთვის პირველ სანაპირო ზოლზე ბევრი ნაკვეთი არ არის დარჩენილი და მოთხოვნა სტაბილურად იზრდება, ამიტომ ასეთ საკუთრებაში კვადრატული მეტრის ღირებულება განსაკუთრებით სწრაფად იზრდება.
2025 წლის პირველ კვარტალში ბათუმში ახალი შენობების საშუალო შეწონილი ფასი გაიზარდა 14,4%-ით და შეადგინა $1189 მ²-ზე. ძველი ბინებისთვის ეს მაჩვენებელი 8,8%-ით გაიზარდა და კვადრატულ მეტრზე 1099$ შეადგინა.
რატომ ბათუმი?
8-12%
უძრავი ქონების საშუალო მომგებიანობა
*მონაცემები: National statistics office of Georgia
*მონაცემები: Georgian National Tourism Administration
საქართველოში უძრავი ქონების ღირებულება საშუალოდ 80-100%-ით იზრდება, საძირკველის ეტაპზე შეძენის მომენტიდან ობიექტის ექსპლუატაციაში გაშვებამდე, რაც საშუალოდ 3-4 წელია.
თბილისი — საქართველოს დედაქალაქია,რომელიც წარმოადგენს ქვეყნის — ფინანსურ, პოლიტიკურ, კულტურულ და ინდუსტრიულ ცენტრს.
თბილისი — საქართველოს ერთ-ერთ ულამაზესი ქალაქია, სადაც ძველი სასახლეები, „იტალიური ეზოები“ და უძველესი ტაძრები თანაარსებობენ ფუტურისტულ არქიტექტურასთან და ქუჩის ფერად ხელოვნებასთან ერთად. ქუჩები გამწვანებულია.
საქართველოს დედაქალაქში მართლმადიდებლური და კათოლიკური ეკლესიები,სინაგოგები და მეჩეთები ჰარმონიულად თანაარსებობენ ერთად. აქ ზოროასტრიული ტაძასაც კი შეხვდებით. ქარვასლები მოწმობს ქალაქის ღრმა ისტორიაზე, ხოლო თერმული წყაროები თბილ ატმოსფეროს ქმნის.
თბილისის მიდამოებში შესაძლებელია უნიკალური ღირსშესანიშნაობების ნახვა:
— ძველი თბილისი
— ნარიყალას ციხე
— მშვიდობის ხიდი
— მეტეხის ტაძარი
— გოგირდის აბანოები
— ძველი თბილისი
— ნარიყალას ციხე
— მშვიდობის ხიდი
— მეტეხის ტაძარი
— გოგირდის აბანოები
ტურისტული ნაკადი თბილისში პანდემიის შემცირების შემდეგ დასტაბილურდა და 2018 წელთან შედარებით უფრო მაღალ შედეგებს აჩვენებს.
ქალაქის მიმზიდველობა განპირობებულია მისი სწრაფი ეკონომიკური ზრდით, თვალწარმტაცი ხედებით და მოსახერხებელი მდებარეობით ტურისტული ნაკადის გასანაწილებლად, რაც იზიდავს უცხოელ ინვესტორებსა და კომპანიებს.
ქალაქის ძველი ისტორიული უბნები, თავისი უნიკალური არქიტექტურით ინვესტორებს იზიდავს კომერციული მიზნებისთვის, როგორიცაა რესტორნების, კაფეების და მაღაზიების გახსნა. ამავდროულად, აქტიურად შენდება თანამედროვე საცხოვრებელი კორპუსები და სასტუმროები, რომლებიც უზრუნველყოფენ მაღალ შემოსავალს ქირიდან ან გაყიდვიდან.
*მონაცემები:National statistics office of Georgia
რატომ თბილისი?
10-15%
უძრავი ქონების საშუალო მომგებიანობა
*მონაცემები: Georgian National Tourism Administration
ჩვენ გთავაზობთ:
|
ჩვენთან საქართველოში უძრავი ქონება უკვე შეიძინა 9000-ზე მეტმა კმაყოფილმა მომხმარებელმა.
თქვენ ახლავე შეგიძლიათ გახდეთ ერთ-ერთი მათგანი.
როგორ ვმუშაობთ
ჩვენ უზრუნველვყოფთ თქვენი გარიგების გამჭვირვალობასა და უსაფრთხოებას, ასევე ვარჩევთ საუკეთესო ობიექტს თქვენი მოთხოვნიდან გამომდინარე, გულწრფელად მოგიყვებით დადებით და უარყოფით მხარეებზე.
ჩვენი მომხმარებლები ახორციელებენ ტრანზაქციების 80%-ს ონლაინ რეჟიმში, ენდობიან Orange Group-ის გამოცდილებას და რეპუტაციას.
ეტაპები
ყოველ ეტაპზე თქვენ გახლავთ პერსონალური მენეჯერი, რომელიც მზად არის უპასუხოს ნებისმიერ კითხვას.
1
განაცხადის ფორმა
თქვენ ავსებთ განაცხადს ვებსაიტზე ან უბრალოდ გვირეკავთ საკონტატქო ნომერზე.
2
ჩვენ ვარჩევთ ვარიანტებს
ჩვენი ექსპერტი დააზუსტებს თქვენს ინდივიდუალურ მოთხოვნებს და შეარჩევს ვარიანტებს.
3
ობიექტის ნახვა
ჩვენ ვატარებთ შეხვედრებს და გაჩვენებთ უძრავი ქონების ობიექტებს თქვენთვის მოსახერხებელ ფორმატში, როგორც ონლაინ, ასევე ოფლაინ.
4
დაჯავშნა
ჩვენ ვაფიქსირებთ არჩეულ ვარიანტს დაჯავშნის დროს შესყიდვის პირობების შესანარჩუნებლად.
5
ვაფორმებთ გარიგებას
გარიგების იურიდიული მხარდაჭერა.
6
შემდგომი მხარდაჭერა
ურთიერთქმედება დეველოპერთან. ობიექტების მშენებლობის ეტაპების შესახებ ინფორმირება. საინვესტიციო ქონების გადაყიდვა.
ეტაპები
ყოველ ეტაპზე თქვენ გახლავთ პერსონალური მენეჯერი, რომელიც მზად არის უპასუხოს ნებისმიერ კითხვას.
1
განაცხადის ფორმა
თქვენ ავსებთ განაცხადის ფორმას ვებსაიტზე ან უბრალოდ გვირეკავთ საკონტატქო ნომერზე.
2
ჩვენ ვარჩევთ ვარიანტებს
ჩვენი ექსპერტი დააზუსტებს თქვენს ინდივიდუალურ მოთხოვნებს და შეარჩევს ვარიანტებს.
3
ობიექტის ნახვა
ჩვენ ვატარებთ შეხვედრებს და გაჩვენებთ უძრავი ქონების ობიექტებს თქვენთვის მოსახერხებელ ფორმატში, როგორც ონლაინ, ასევე ოფლაინ.
4
დაჯავშნა
ჩვენ ვაფიქსირებთ არჩეულ ვარიანტს დაჯავშნის დროს შესყიდვის პირობების შესანარჩუნებლად.
5
ვაფორმებთ გარიგებას
გარიგების იურიდიული მხარდაჭერა.
6
შემდგომი მხარდაჭერა
ურთიერთქმედება დეველოპერთან. ობიექტების მშენებლობის ეტაპების შესახებ ინფორმირება. საინვესტიციო ქონების გადაყიდვა.
რეკომენდირებული ობიექტები ბათუმში
ჩვენ შევარჩიეთ საუკეთესო ობიექტები თქვენთის.
თქვენგან მხოლოდ კონკრეტული ობიექტის არჩევა არის საჭირო.
თქვენგან მხოლოდ კონკრეტული ობიექტის არჩევა არის საჭირო.
ბათუმი
პრემიუმ ბათუმი
ᐳ
ᐸ
ᐳ
ᐸ
მიიღე ბათუმის ობიექტების პრემიუმ კატალოგი
აღმოაჩინე უძრავი ქონების სამყარო საქართველოში
მიიღე ტოპ ობიექტების კატალოგი ბათუმში
აღმოაჩინე უძრავი ქონების სამყარო საქართველოში
რატომ ირჩევენ ORANGE GROUP-ს?
პროფესიონალთა გუნდი, რომელსაც აქვს გამოცდილება უძრავი ქონების ინდუსტრიაში 2008 წლიდან.
გამოცდილება
ჩვენ ვმუშაობთ ისეთ დეველოპერებთან, რომლებმაც გაიარეს ჩვენი უსაფრთხოების სერვისის შემოწმება.
პარტნიორები
თქვენთვის, როგორც მყიდველისთვის, ჩვენი მომსახურება აბსოლუტურად უფასოა. ჩვენ არ ვართ დაინტერესებული რაიმე კონკრეტული ობიექტის გაყიდვით, ამიტომ ობიექტურად შევარჩევთ იდეალურ ვარიანტს თქვენი კრიტერიუმების მიხედვით.
სარგებელი
უსაფრთხოება
ჩვენ გარანტიას ვაძლევთ გარიგების იურიდიულ სიწმინდეს.ვახორციელებთ უსაფრთხო ფინანსურ ტრანზაქციებს.ჩვენ ვმუშაობთ ღიად და გამჭვირვალედ — ჩვენი მომხმარებლები გვენდობიან.
Orange Group არის საქართველოს უძრავი ქონების ეროვნული ასოციაციის წევრი, წამყვანი პროფესიული ორგანიზაცია, — რომელიც აერთიანებს საქართველოს უძრავი ქონების ბაზრის საუკეთესო მონაწილეებს.
ასოციაცია დაარსდა 2014 წელს უძრავი ქონების გამჭვირვალე, პროფესიონალური და საიმედო ბაზრის განვითარების მიზნით. ეს პრინციპები სრულად შეესაბამება ჩვენი კომპანიის სტრატეგიას.
ასოციაციაში გაწევრიანება, ადასტურებს ჩვენს მაღალ პროფესიონალიზმს, პასუხისმგებლობას მომხმარებლების წინაშე და მუშაობის საუკეთესო საერთაშორისო სტანდარტებისადმი ერთგულებას.ჩვენ ვიზიარებთ ორგანიზაციის მისიას, განვავითაროთ ინდუსტრია, გავაუმჯობესოთ მომხმარებელთა მომსახურების სტანდარტები და დავიცვათ მყიდველებისა და ინვესტორების ინტერესები.
ასოციაცია დაარსდა 2014 წელს უძრავი ქონების გამჭვირვალე, პროფესიონალური და საიმედო ბაზრის განვითარების მიზნით. ეს პრინციპები სრულად შეესაბამება ჩვენი კომპანიის სტრატეგიას.
ასოციაციაში გაწევრიანება, ადასტურებს ჩვენს მაღალ პროფესიონალიზმს, პასუხისმგებლობას მომხმარებლების წინაშე და მუშაობის საუკეთესო საერთაშორისო სტანდარტებისადმი ერთგულებას.ჩვენ ვიზიარებთ ორგანიზაციის მისიას, განვავითაროთ ინდუსტრია, გავაუმჯობესოთ მომხმარებელთა მომსახურების სტანდარტები და დავიცვათ მყიდველებისა და ინვესტორების ინტერესები.
Orange Group-ის დირექტორი ევგენია პერეიასლავაკაია არის International REALTOR®️ Members — უძრავი ქონების სპეციალისტების გლობალური პროფესიული საზოგადოების წევრი.
ეს ჩვენს კომპანიას საერთაშორისო თანამშრომლობისა და გამოცდილების გაცვლის ახალ შესაძლებლობებს აძლევს,
ბაზრის წამყვან ექსპერტებთან.
ეს ჩვენს კომპანიას საერთაშორისო თანამშრომლობისა და გამოცდილების გაცვლის ახალ შესაძლებლობებს აძლევს,
ბაზრის წამყვან ექსპერტებთან.
Orange Group-თან თანამშრომლობით თქვენ მიიღებთ არა მხოლოდ ადგილობრივ გამოცდილებას, არამედ წვდომას უძრავი ქონების გლობალურ ბაზარზე პროფესიული მხარდაჭერით თითოეულ ეტაპზე.
როგორც International REALTOR®️ Members-ის, წევრი ჩვენ ვმუშაობთ უმაღლესი გლობალური სტანდარტებით.
საერთაშორისო აღიარება და ახალი შესაძლებლობები
საქართველოს უძრავი ქონების ეროვნული ასოციაციის წევრი
Orange Group-თან თანამშრომლობით თქვენ მუშაობთ კომპანიასთან, რომელიც ეყრდნობა, საიმედო პარტნიორობას, იყენებს მხოლოდ მუშაობის აპრობირებულ მეთოდებს და გარანტიას იძლევა ყოველი ტრანზაქციის უსაფრთხოებაზე.
ჩვენი მომხმარებლების ქეისები
ჩვენი მომხმარებლის ქეისი ბელარუსიდან, რომელიც არასდროს ყოფილა ბათუმში.
საცხოვრებელი სახლი METROPOLIS
სტუდიო 35,8 მ²
მომხმარებელმა შეიძინა სტუდიო ბათუმში, ახალი საცხოვრებელი კომპლექსის დახურული presale-ის დროს. რომელიც ზღვიდან 8 წუთის სავალზე მდებარეობს ლეხ და მარია კაჩინსკის პარკთან ახლოს.
ხელშეკრულება დისტანციურად გაფორმდა 2023 წლის ოქტომბერში.
გადახდის პირობები:
ბინის საერთო ღირებულება: $17 900 უპროცენტო განვადებით 60 თვეზე.
პირველადი შენატანი 30% = $5 370
ყოველთვიური გადასახადი: $208
წლის განმავლობაში ამ საცხოვრებელ კომპლექსში ბინების ღირებულება მნიშვნელოვნად გაიზარდა,ხოლო მოთხოვნა უძრავ ქონებაზე მუდმივად იზრდება. მოგების მისაღებად ჩვენ შევთავაზეთ მომხარებელს ბინის გაყიდვა.
სექტემბერი 2024: სტუდიო გაიყიდა $ 28 640 დარჩენილი ვალდებულებით $ 10 192 (49 თვიანი განვადება, ყოველთვიური გადასახადი 208$) ახალი მფლობელისთვის.
ინვესტორმა სულ $ 7 658 დააბანდა, რაც პირველადი შენატანისა და 11-ჯერ გადახდის ჯამია (5 370$ + 11 x 208$).
სააგენტოს კომისია შეადგენდა გაყიდვის საბოლოო თანხის 5% = 1 430$.
სუფთა მოგების ანგარიში:
საწყისი ღირებულება: $ 17 900
გასაყიდი ფასი — დარჩენილი ვალდებულება = $ 28 640 — $ 10 192 — $ 1 430.
ამრიგად, $ 7,658 ინვესტირებაზე სუფთა შემოსავალი შეადგენდა $ 9 460.
ამ პირობებით ინვესტორმა მიიღო:
ROI (ინვესტიციის მომგებიანობა) = $ 9 460 / $ 7 658 ≈ 123,5%
საორიენტაციო IRR (შიდა მომგებიანობის საშუალო მაჩვენებლი) შეადგინა≈140% წლიურად.
ეს ისტორია ნათლად აჩვენებს, თუ როგორ შეიძლება განვადების პირობების კომპეტენტურმა გამოყენებამ და ხელსაყრელმა გარიგების პირობებმა მცირე სტუდიოც კი კაპიტალის სწრაფი ზრდის ეფექტურ ინსტრუმენტად აქციოს.
საცხოვრებელი სახლი METROPOLIS
სტუდიო 35,8 მ²
მომხმარებელმა შეიძინა სტუდიო ბათუმში, ახალი საცხოვრებელი კომპლექსის დახურული presale-ის დროს. რომელიც ზღვიდან 8 წუთის სავალზე მდებარეობს ლეხ და მარია კაჩინსკის პარკთან ახლოს.
ხელშეკრულება დისტანციურად გაფორმდა 2023 წლის ოქტომბერში.
გადახდის პირობები:
ბინის საერთო ღირებულება: $17 900 უპროცენტო განვადებით 60 თვეზე.
პირველადი შენატანი 30% = $5 370
ყოველთვიური გადასახადი: $208
წლის განმავლობაში ამ საცხოვრებელ კომპლექსში ბინების ღირებულება მნიშვნელოვნად გაიზარდა,ხოლო მოთხოვნა უძრავ ქონებაზე მუდმივად იზრდება. მოგების მისაღებად ჩვენ შევთავაზეთ მომხარებელს ბინის გაყიდვა.
სექტემბერი 2024: სტუდიო გაიყიდა $ 28 640 დარჩენილი ვალდებულებით $ 10 192 (49 თვიანი განვადება, ყოველთვიური გადასახადი 208$) ახალი მფლობელისთვის.
ინვესტორმა სულ $ 7 658 დააბანდა, რაც პირველადი შენატანისა და 11-ჯერ გადახდის ჯამია (5 370$ + 11 x 208$).
სააგენტოს კომისია შეადგენდა გაყიდვის საბოლოო თანხის 5% = 1 430$.
სუფთა მოგების ანგარიში:
საწყისი ღირებულება: $ 17 900
გასაყიდი ფასი — დარჩენილი ვალდებულება = $ 28 640 — $ 10 192 — $ 1 430.
ამრიგად, $ 7,658 ინვესტირებაზე სუფთა შემოსავალი შეადგენდა $ 9 460.
ამ პირობებით ინვესტორმა მიიღო:
ROI (ინვესტიციის მომგებიანობა) = $ 9 460 / $ 7 658 ≈ 123,5%
საორიენტაციო IRR (შიდა მომგებიანობის საშუალო მაჩვენებლი) შეადგინა≈140% წლიურად.
ეს ისტორია ნათლად აჩვენებს, თუ როგორ შეიძლება განვადების პირობების კომპეტენტურმა გამოყენებამ და ხელსაყრელმა გარიგების პირობებმა მცირე სტუდიოც კი კაპიტალის სწრაფი ზრდის ეფექტურ ინსტრუმენტად აქციოს.
საცხოვრებელი კომპლექსი RED
მომხმარებელმა, კანადაში ყოფნისას, დისტანციურად შეიძინა ბინა. ფასი € 22 446.
2024 წლის ნოემბერში უპროცენტო განვადებით.
პირველადი შენატანი: 30%
განვადება: 50 თვე
მაგრამ —ტრავმის მიღების შემდეგ, მან დაკარგა სტაბილური შემოსავალი და რთულ ვითარებაში აღმოჩნდა. 2025 წლის თებერვალში სტუდიო გაიყიდა
€ 26 384.თანხიდან გამოიქვითა სააგენტოს საკომისიო 5%-ის ოდენობით = € 1 319, ხოლო სუფთა მოგებამ შეადგინა € 2 619. ამ პერიოდში კლიენტმა ჩადო€ 7 050 საკუთარი დანაზოგიდან.
ფინანსური მაჩვენებლები:
მომხმარებელმა, კანადაში ყოფნისას, დისტანციურად შეიძინა ბინა. ფასი € 22 446.
2024 წლის ნოემბერში უპროცენტო განვადებით.
პირველადი შენატანი: 30%
განვადება: 50 თვე
მაგრამ —ტრავმის მიღების შემდეგ, მან დაკარგა სტაბილური შემოსავალი და რთულ ვითარებაში აღმოჩნდა. 2025 წლის თებერვალში სტუდიო გაიყიდა
€ 26 384.თანხიდან გამოიქვითა სააგენტოს საკომისიო 5%-ის ოდენობით = € 1 319, ხოლო სუფთა მოგებამ შეადგინა € 2 619. ამ პერიოდში კლიენტმა ჩადო€ 7 050 საკუთარი დანაზოგიდან.
ფინანსური მაჩვენებლები:
- ROI (ინვესტიციის მომგებიანობა) = € 2 619 / € 7 050 ≈ 37%
- IRR (შიდა მომგებიანობის საშუალო მაჩვენებლი) 3 თვის განმავლობაში ≈ კაპიტალიზაციის შემთხვევაში დაახლოებით შეადგენს 256% წლიურად.
საცხოვრებელი სახლი LEGENDA
2024 წლის მარტში ჩვენმა მომმხმარებელმა დისტანციურად შეიძინა 41,2 მ² ბინა ერთი საძინებლით და ფართო სამზარეულო-მისაღებით
ბინის ფასი შეძენის დროს: $ 33 760.
პირობები:
უპროცენტო განვადება
პირველადი შენატანი: 30% = $ 10$ 128
ყოველთვიური გადასახადი: $ 675 35 თვის განმავლობაში.
ინვესტორმა გაითვალისწინა ჩვენი რეკომენდაცია და 2025 წლის იანვარში,ჩვენ გამოვაქვეყნეთ მისი ბინა გასაყიდად. 2025 წლის მარტში დასრულდა ამ ბინის დათმობის გარიგება ასევე დისტანციურად ღირებულება გაყიდვის მომენტში $ 46$ 420 დარჩენილი ვალდებულებები გადავიდა ახალ მფლობელზე.
ინვესტორის რეალური ხარჯები შეადგენდა:
სუფთა შემოსავალმა შეადგინა $ 10,360, რაც იძლევა შემდეგ ფინანსურ მაჩვენებლებს:
2024 წლის მარტში ჩვენმა მომმხმარებელმა დისტანციურად შეიძინა 41,2 მ² ბინა ერთი საძინებლით და ფართო სამზარეულო-მისაღებით
ბინის ფასი შეძენის დროს: $ 33 760.
პირობები:
უპროცენტო განვადება
პირველადი შენატანი: 30% = $ 10$ 128
ყოველთვიური გადასახადი: $ 675 35 თვის განმავლობაში.
ინვესტორმა გაითვალისწინა ჩვენი რეკომენდაცია და 2025 წლის იანვარში,ჩვენ გამოვაქვეყნეთ მისი ბინა გასაყიდად. 2025 წლის მარტში დასრულდა ამ ბინის დათმობის გარიგება ასევე დისტანციურად ღირებულება გაყიდვის მომენტში $ 46$ 420 დარჩენილი ვალდებულებები გადავიდა ახალ მფლობელზე.
ინვესტორის რეალური ხარჯები შეადგენდა:
- პირველადი შენატანი: $ 10 128
- 11 ყოველთვიური გადასახადი: $ 675×11 = $ 7 425
- სულ ინვესტიცია: $ 17 $ 553
- სააგენტოს საკომისიო 5%: $ 2 $ 321
სუფთა შემოსავალმა შეადგინა $ 10,360, რაც იძლევა შემდეგ ფინანსურ მაჩვენებლებს:
- ROI (ინვესტიციის მომგებიანობა): 10 $ 360 / 17$ 553 ≈ 59%
- IRR (შიდა მომგებიანობის საშუალო მაჩვენებელი): ≈ 79% წლიურად
ჩვენი მომხმარებლების ქეისები
ჩვენი მომხმარებლის ქეისი ბელარუსიდან, რომელიც არასდროს ყოფილა ბათუმში.
საცხოვრებელი სახლი METROPOLIS
სტუდიო 35,8 მ²
მომხმარებელმა შეიძინა სტუდიო ბათუმში, ახალი საცხოვრებელი კომპლექსის დახურული presale-ის დროს. რომელიც ზღვიდან 8 წუთის სავალზე მდებარეობს ლეხ და მარია კაჩინსკის პარკთან ახლოს.
ხელშეკრულება დისტანციურად გაფორმდა 2023 წლის ოქტომბერში.
გადახდის პირობები:
ბინის საერთო ღირებულება: $17 900 უპროცენტო განვადებით 60 თვეზე.
პირველადი შენატანი 30% = $5 370
ყოველთვიური გადასახადი: $208
წლის განმავლობაში ამ საცხოვრებელ კომპლექსში ბინების ღირებულება მნიშვნელოვნად გაიზარდა,ხოლო მოთხოვნა უძრავ ქონებაზე მუდმივად იზრდება. მოგების მისაღებად ჩვენ შევთავაზეთ მომხარებელს ბინის გაყიდვა.
სექტემბერი 2024: სტუდიო გაიყიდა $ 28 640 დარჩენილი ვალდებულებით $ 10 192 (49 თვიანი განვადება, ყოველთვიური გადასახადი 208$) ახალი მფლობელისთვის.
ინვესტორმა სულ $ 7 658 დააბანდა, რაც პირველადი შენატანისა და 11-ჯერ გადახდის ჯამია (5 370$ + 11 x 208$).
სააგენტოს კომისია შეადგენდა გაყიდვის საბოლოო თანხის 5% = 1 430$.
სუფთა მოგების ანგარიში:
საწყისი ღირებულება: $ 17 900
გასაყიდი ფასი — დარჩენილი ვალდებულება = $ 28 640 — $ 10 192 — $ 1 430.
ამრიგად, $ 7,658 ინვესტირებაზე სუფთა შემოსავალი შეადგენდა $ 9 460.
ამ პირობებით ინვესტორმა მიიღო:
ROI (ინვესტიციის მომგებიანობა) = $ 9 460 / $ 7 658 ≈ 123,5%
საორიენტაციო IRR (შიდა მომგებიანობის საშუალო მაჩვენებლი) შეადგინა≈140% წლიურად.
ეს ისტორია ნათლად აჩვენებს, თუ როგორ შეიძლება განვადების პირობების კომპეტენტურმა გამოყენებამ და ხელსაყრელმა გარიგების პირობებმა მცირე სტუდიოც კი კაპიტალის სწრაფი ზრდის ეფექტურ ინსტრუმენტად აქციოს.
საცხოვრებელი სახლი METROPOLIS
სტუდიო 35,8 მ²
მომხმარებელმა შეიძინა სტუდიო ბათუმში, ახალი საცხოვრებელი კომპლექსის დახურული presale-ის დროს. რომელიც ზღვიდან 8 წუთის სავალზე მდებარეობს ლეხ და მარია კაჩინსკის პარკთან ახლოს.
ხელშეკრულება დისტანციურად გაფორმდა 2023 წლის ოქტომბერში.
გადახდის პირობები:
ბინის საერთო ღირებულება: $17 900 უპროცენტო განვადებით 60 თვეზე.
პირველადი შენატანი 30% = $5 370
ყოველთვიური გადასახადი: $208
წლის განმავლობაში ამ საცხოვრებელ კომპლექსში ბინების ღირებულება მნიშვნელოვნად გაიზარდა,ხოლო მოთხოვნა უძრავ ქონებაზე მუდმივად იზრდება. მოგების მისაღებად ჩვენ შევთავაზეთ მომხარებელს ბინის გაყიდვა.
სექტემბერი 2024: სტუდიო გაიყიდა $ 28 640 დარჩენილი ვალდებულებით $ 10 192 (49 თვიანი განვადება, ყოველთვიური გადასახადი 208$) ახალი მფლობელისთვის.
ინვესტორმა სულ $ 7 658 დააბანდა, რაც პირველადი შენატანისა და 11-ჯერ გადახდის ჯამია (5 370$ + 11 x 208$).
სააგენტოს კომისია შეადგენდა გაყიდვის საბოლოო თანხის 5% = 1 430$.
სუფთა მოგების ანგარიში:
საწყისი ღირებულება: $ 17 900
გასაყიდი ფასი — დარჩენილი ვალდებულება = $ 28 640 — $ 10 192 — $ 1 430.
ამრიგად, $ 7,658 ინვესტირებაზე სუფთა შემოსავალი შეადგენდა $ 9 460.
ამ პირობებით ინვესტორმა მიიღო:
ROI (ინვესტიციის მომგებიანობა) = $ 9 460 / $ 7 658 ≈ 123,5%
საორიენტაციო IRR (შიდა მომგებიანობის საშუალო მაჩვენებლი) შეადგინა≈140% წლიურად.
ეს ისტორია ნათლად აჩვენებს, თუ როგორ შეიძლება განვადების პირობების კომპეტენტურმა გამოყენებამ და ხელსაყრელმა გარიგების პირობებმა მცირე სტუდიოც კი კაპიტალის სწრაფი ზრდის ეფექტურ ინსტრუმენტად აქციოს.
საცხოვრებელი კომპლექსი RED
მომხმარებელმა, კანადაში ყოფნისას, დისტანციურად შეიძინა ბინა. ფასი € 22 446.
2024 წლის ნოემბერში უპროცენტო განვადებით.
პირველადი შენატანი: 30%
განვადება: 50 თვე
მაგრამ —ტრავმის მიღების შემდეგ, მან დაკარგა სტაბილური შემოსავალი და რთულ ვითარებაში აღმოჩნდა. 2025 წლის თებერვალში სტუდიო გაიყიდა
€ 26 384.თანხიდან გამოიქვითა სააგენტოს საკომისიო 5%-ის ოდენობით = € 1 319, ხოლო სუფთა მოგებამ შეადგინა € 2 619. ამ პერიოდში კლიენტმა ჩადო€ 7 050 საკუთარი დანაზოგიდან.
ფინანსური მაჩვენებლები:
მომხმარებელმა, კანადაში ყოფნისას, დისტანციურად შეიძინა ბინა. ფასი € 22 446.
2024 წლის ნოემბერში უპროცენტო განვადებით.
პირველადი შენატანი: 30%
განვადება: 50 თვე
მაგრამ —ტრავმის მიღების შემდეგ, მან დაკარგა სტაბილური შემოსავალი და რთულ ვითარებაში აღმოჩნდა. 2025 წლის თებერვალში სტუდიო გაიყიდა
€ 26 384.თანხიდან გამოიქვითა სააგენტოს საკომისიო 5%-ის ოდენობით = € 1 319, ხოლო სუფთა მოგებამ შეადგინა € 2 619. ამ პერიოდში კლიენტმა ჩადო€ 7 050 საკუთარი დანაზოგიდან.
ფინანსური მაჩვენებლები:
- ROI (ინვესტიციის მომგებიანობა) = € 2 619 / € 7 050 ≈ 37%
- IRR (შიდა მომგებიანობის საშუალო მაჩვენებლი) 3 თვის განმავლობაში ≈ კაპიტალიზაციის შემთხვევაში დაახლოებით შეადგენს 256% წლიურად.
საცხოვრებელი სახლი LEGENDA
2024 წლის მარტში ჩვენმა მომმხმარებელმა დისტანციურად შეიძინა 41,2 მ² ბინა ერთი საძინებლით და ფართო სამზარეულო-მისაღებით
ბინის ფასი შეძენის დროს: $ 33 760.
პირობები:
უპროცენტო განვადება
პირველადი შენატანი: 30% = $ 10$ 128
ყოველთვიური გადასახადი: $ 675 35 თვის განმავლობაში.
ინვესტორმა გაითვალისწინა ჩვენი რეკომენდაცია და 2025 წლის იანვარში,ჩვენ გამოვაქვეყნეთ მისი ბინა გასაყიდად. 2025 წლის მარტში დასრულდა ამ ბინის დათმობის გარიგება ასევე დისტანციურად ღირებულება გაყიდვის მომენტში $ 46$ 420 დარჩენილი ვალდებულებები გადავიდა ახალ მფლობელზე.
ინვესტორის რეალური ხარჯები შეადგენდა:
სუფთა შემოსავალმა შეადგინა $ 10,360, რაც იძლევა შემდეგ ფინანსურ მაჩვენებლებს:
2024 წლის მარტში ჩვენმა მომმხმარებელმა დისტანციურად შეიძინა 41,2 მ² ბინა ერთი საძინებლით და ფართო სამზარეულო-მისაღებით
ბინის ფასი შეძენის დროს: $ 33 760.
პირობები:
უპროცენტო განვადება
პირველადი შენატანი: 30% = $ 10$ 128
ყოველთვიური გადასახადი: $ 675 35 თვის განმავლობაში.
ინვესტორმა გაითვალისწინა ჩვენი რეკომენდაცია და 2025 წლის იანვარში,ჩვენ გამოვაქვეყნეთ მისი ბინა გასაყიდად. 2025 წლის მარტში დასრულდა ამ ბინის დათმობის გარიგება ასევე დისტანციურად ღირებულება გაყიდვის მომენტში $ 46$ 420 დარჩენილი ვალდებულებები გადავიდა ახალ მფლობელზე.
ინვესტორის რეალური ხარჯები შეადგენდა:
- პირველადი შენატანი: $ 10 128
- 11 ყოველთვიური გადასახადი: $ 675×11 = $ 7 425
- სულ ინვესტიცია: $ 17 $ 553
- სააგენტოს საკომისიო 5%: $ 2 $ 321
სუფთა შემოსავალმა შეადგინა $ 10,360, რაც იძლევა შემდეგ ფინანსურ მაჩვენებლებს:
- ROI (ინვესტიციის მომგებიანობა): 10 $ 360 / 17$ 553 ≈ 59%
- IRR (შიდა მომგებიანობის საშუალო მაჩვენებელი): ≈ 79% წლიურად
| | მიიღეთ საუკეთესო ობიექტების კატალოგი საქართველოში |
უძრავი ქონების პროფესიონალები
თქვენს სამსახურში:
თქვენს სამსახურში:
სრული იურიდიული მხარდაჭერა: საკუთრების უფლების შემოწმება, ხელშეკრულებების შედგენა, გარიგებების ფორმალიზება, მხარდაჭერა ყველა ეტაპზე.
01
იურისტი
ფინანსური აღრიცხვა და საგადასახადო ოპტიმიზაცია: ანგარიშსწორებები ოპერაციებზე, დეკლარაციებზე, კონსულტაციები დაბეგვრის შესახებ უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვისას.
02
ბუღალტერი
ფინანსური რისკების შეფასება, საკრედიტო პროგრამების შერჩევა, საინვესტიციო კონსულტაციები, დახმარება იპოთეკის აღებაში.
03
ფინანსისტი
უძრავი ქონების პოპულარიზაციის სტრატეგიის შემუშავება, ფოტო და ვიდეო გადაღება, რეკლამა მედიასა და სპეციალიზებულ პლატფორმებზე, ბაზრის ტენდენციების ანალიზი.
04
მარკეტერი
05
უცხოელ მომხმარებლებისთვის ხელშეკრულებების თარგმნა და მხარდაჭერა, დოკუმენტების მომზადება რამდენიმე ენაზე.
თარჯიმანი
ახალი ამბები და სტატიები
წაიკითხეთ ჩვენი შერჩეული სტატიები და სიახლეები ყველაზე მნიშვნელოვანი მოვლენების შესახებ ბათუმის უძრავი ქონების სამყაროში.
ჩვენი პარტნიორები
ჩვენ ვთანამშრომლობთ სანდო პარტნიორებთან რომლებსაც შეგიძლიათ ენდოთ.
მომხმარებლები ჩვენზე
ჩვენთან საქართველოში უძრავი ქონება უკვე შეიძინა 9000-ზე მეტმა მაყოფილმა მომხმარებელმა.
ᐳ
ᐸ
პარტნიორული პროგრამა
დეველოპერებისთვის
შეუერთდი გუნდს
თუ გყავთ მომხმარებელი, რომელსაც სურს შეიძინოს უძრავი ქონება საქართველოში, თბილისში, ბათუმში—მიმართეთ в Orange group-ს და მიიღეთ ჯილდო თითოეული გარიგებიდან.
გახდი პარტნიორი
თუ თქვენ ხართ: გამოცდილი ბროკერი, რომელსაც სურს მუშაობა სანდო დეველოპერებთან და შეძლებულ მომხმარებლებთან, ჩვენ მზად ვართ შემოგთავაზოთ:
რას ველით თქვენგან?
- მომხმარებელთა ნაკადი — მზად არის შესაძენად;
- სამართლიანი ანაზღაურება — მაღალი პროცენტი თითოეული გარიგებიდან;
- ექსკლუზიურ საკუთრებაზე წვდომა –ჩვენ ვმუშაობთ — საქართველოს საუკეთესო დეველოპერებთან.
- ხარისხიანი მარკეტინგი — ჩვენ ვიზიდავთ მომხმარებელს და ვქმნით ცნობად ბრენდს
- ტრენინგი და მხარდაჭერა — სამუშაო სტანდარტები, რომლებიც დაგეხმარებათ მეტი თანხის გამომუშავებაში;
- თანამედროვე ოფისი — სამუშაო და მომხმარებლებთან შესახვედრი სივრცე.
- გამოცდილებას საქართველოს უძრავ ქონებაში;
- ბაზრისა და ობიექტების ღრმა ცოდნა;
- შედეგებზე ფოკუსირება და მაღალი დონის მომხმარებელთან მუშაობას;
- პატიოსნება, პასუხისმგებლობა, გამოცდილება.
ჩვენ არ ვიღებთ ახალბედებს. ჩვენ ვეძებთ პროფესიონალებს, რომლებსაც სურთ მუშაობა, ღირსეული ფულის გამომუშავება, განვითარება და მზად არიან ახალი შესაძლებლობებისთვის.
შეუერთდი ძლიერ გუნდს
🔹 გამოცდილებას საქართველოს ;nbsp;უძრავი ქონების ბაზარზე;
🔹 ბაზრისა და ობიექტების ღრმა ცოდნა;
🔹 შედეგებზე ფოკუსირება და მაღალი დონის მომხმარებელთან მუშაობას;
🔹 პატიოსნება, პასუხისმგებლობა, გამოცდილება.
ჩვენ არ ვღებულობთ ახალბედებს. ვეძებთ პროფესიონალებს, რომლებსაც სურთ მუშაობა, ღირსეული ფულის გამომუშავება, განვითარება და მზად არიან ახალი შესაძლებლობებისთის.
🔹 ბაზრისა და ობიექტების ღრმა ცოდნა;
🔹 შედეგებზე ფოკუსირება და მაღალი დონის მომხმარებელთან მუშაობას;
🔹 პატიოსნება, პასუხისმგებლობა, გამოცდილება.
ჩვენ არ ვღებულობთ ახალბედებს. ვეძებთ პროფესიონალებს, რომლებსაც სურთ მუშაობა, ღირსეული ფულის გამომუშავება, განვითარება და მზად არიან ახალი შესაძლებლობებისთის.
რას ველოდებით თქვენგან?
ჩვენ ვთანამშრომლობთ დეველოპერებთან და ვმოქმედებთ,როგორც ერთიანი გაყიდვების ოფისი პროექტებისთვის. ასევე გთავაზობთ სრულ მარკეტინგულ მომსახურებას, მათ შორის ბრენდინგსა და პროექტის პოპულარიზაციას.
დეველოპერებისთვის
გახდი ORANGE GROUP-ის გუნდის წევრი
შეავსეთ თქვენი მონაცემები და ჩვენი HR დაგიკავშირდებათ :)
კავშირზე
ვრჩებით
სააგენტო № 1 მშენებარე ბინების გაყიდვაში ბათუმში
ORANGE GROUP